Chr. Winthers Vej 4

Villa · 124 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.735.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.938 kr/m².6.294.582 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChr. gns: 48.622 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²+7,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.638.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,85 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.638.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2009aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Winthers Vej 12 8230 Åbyhøj	125 m²	67 m	19-11-2025	6.877.777 kr.	55.022 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47 8230 Åbyhøj	133 m²	390 m	12-09-2024	6.998.000 kr.	52.617 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30 8230 Åbyhøj	108 m²	280 m	11-03-2025	4.200.000 kr.	38.889 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27 8230 Åbyhøj	151 m²	181 m	28-06-2026	6.125.000 kr.	40.563 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37 8230 Åbyhøj	175 m²	301 m	09-11-2025	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
St. Blichers Vej 10 8230 Åbyhøj	126 m²	250 m	19-03-2025	5.995.000 kr.	47.579 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18 8230 Åbyhøj	126 m²	284 m	02-06-2024	7.250.000 kr.	57.540 kr./m²
H.C. Andersens Vej 37 8230 Åbyhøj	124 m²	425 m	24-06-2025	7.000.050 kr.	56.452 kr./m²
Henrik Hertz Vej 12 8230 Åbyhøj	131 m²	107 m	15-01-2025	5.350.000 kr.	40.840 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45 8230 Åbyhøj	123 m²	505 m	21-11-2024	6.100.000 kr.	49.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu