Chr. Winthers Vej 20, 6000 Kolding — Villa · 144 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 742 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.371 kr/m².2.295.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChr. gns: 19.298 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²+6,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.269.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Winthers Vej 14 6000 Kolding	114 m²	72 m	05-12-2023	2.200.000 kr.	19.298 kr./m²
Nis Petersens Vej 10 6000 Kolding	142 m²	300 m	04-12-2024	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Kingosvej 40 6000 Kolding	147 m²	376 m	03-06-2026	2.615.000 kr.	17.789 kr./m²
Brorsonsvej 25 6000 Kolding	151 m²	233 m	14-10-2025	1.565.000 kr.	10.364 kr./m²
Seest Bakke 30 6000 Kolding	136 m²	197 m	03-11-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Poul Møllers Vej 8 6000 Kolding	137 m²	261 m	24-09-2026	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
H.C. Andersens Vej 5 6000 Kolding	141 m²	587 m	27-08-2025	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Ålykkegade 6 6000 Kolding	147 m²	594 m	13-05-2025	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Bjergbyvej 71, Seest 6000 Kolding	145 m²	710 m	23-10-2023	2.325.000 kr.	16.034 kr./m²
Karen Blixens Vej 27 6000 Kolding	151 m²	379 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu