Prisvurdering · 6000 Kolding

Åkjærsvej 17

Villa · 130 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 654 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 654 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.922 kr/m².2.312.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.117.350 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.131.603 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,49 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.117.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte
2014majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkjærsvej 11 6000 Kolding	112 m²	49 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Ewaldsvej 6 6000 Kolding	130 m²	125 m	30-04-2025	1.530.000 kr.	11.769 kr./m²
Oehlenschlægersvej 13 6000 Kolding	127 m²	99 m	07-05-2025	3.650.000 kr.	28.740 kr./m²
Hostrupsvej 8 6000 Kolding	134 m²	150 m	01-02-2026	2.595.000 kr.	19.366 kr./m²
Brorsonsvej 7 6000 Kolding	125 m²	278 m	25-03-2025	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Bredevej 22, Seest 6000 Kolding	132 m²	511 m	09-10-2025	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Ingridsvej 97 6000 Kolding	129 m²	588 m	26-02-2025	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Lyngsvej 8, Seest 6000 Kolding	124 m²	354 m	29-05-2025	2.505.000 kr.	20.202 kr./m²
Seest Bakke 30 6000 Kolding	136 m²	386 m	03-11-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
H.C. Andersens Vej 5 6000 Kolding	141 m²	125 m	27-08-2025	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu