Chr Winthers Vej 2, 8723 Løsning — Villa · 128 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 949 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 949 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.470 kr/m².1.537.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 11.313 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.441 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.594.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Winthers Vej 6 8723 Løsning	211 m²	56 m	17-03-2024	2.145.000 kr.	10.166 kr./m²
Per Rytters Vej 1A 8723 Løsning	128 m²	348 m	06-08-2024	1.015.000 kr.	7.930 kr./m²
Kingos Alle 35 8723 Løsning	125 m²	166 m	29-01-2026	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
H C Andersens Vej 9 8723 Løsning	122 m²	138 m	22-08-2024	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Skjoldborgsvej 18 8723 Løsning	136 m²	128 m	27-03-2025	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Merkurvej 20 8723 Løsning	126 m²	675 m	17-01-2024	1.445.000 kr.	11.468 kr./m²
Hedenstedvej 8A 8723 Løsning	120 m²	366 m	16-11-2023	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Vandmøllevej 13 8723 Løsning	126 m²	762 m	09-04-2026	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Holbergsvej 9 8723 Løsning	140 m²	156 m	11-03-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Kingos Alle 14 8723 Løsning	120 m²	457 m	29-01-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu