Chr. Winthers Vej 15, 6000 Kolding — Villa · 123 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.282 kr/m².2.110.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChr. gns: 19.298 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.036 kr/m²+7,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.888.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
1993okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Winthers Vej 14 6000 Kolding	114 m²	58 m	05-12-2023	2.200.000 kr.	19.298 kr./m²
Kingosvej 8 6000 Kolding	120 m²	92 m	20-07-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Brorsonsvej 7 6000 Kolding	125 m²	196 m	25-03-2025	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Kingosvej 24 6000 Kolding	125 m²	209 m	01-03-2026	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²
Kingosvej 27 6000 Kolding	126 m²	295 m	07-01-2024	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Poul Møllers Vej 9 6000 Kolding	118 m²	196 m	17-11-2024	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Seest Bakke 101 6000 Kolding	119 m²	265 m	05-02-2024	1.930.000 kr.	16.218 kr./m²
Oehlenschlægersvej 13 6000 Kolding	127 m²	370 m	07-05-2025	3.650.000 kr.	28.740 kr./m²
Lyngsvej 8, Seest 6000 Kolding	124 m²	642 m	29-05-2025	2.505.000 kr.	20.202 kr./m²
Heibergsvej 12 6000 Kolding	120 m²	588 m	13-03-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu