Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Chr.VII's Alle 3, Søllerød

Villa · 165 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 747 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.793.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 62.963 kr/m² × 165 m².10.388.895 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.150.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,32 pct. siden okt. 2010
1,2M4,2M7,3M10,3M13,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20106.650.000 kr.30. nov. 20198.200.000 kr.11. aug. 202613.400.000 kr.I dag · vores estimat12.150.865 kr.Markedet · 19921.186.845 kr.Markedet · 19931.291.455 kr.Markedet · 19941.352.505 kr.Markedet · 19951.674.585 kr.Markedet · 19961.655.775 kr.Markedet · 19971.676.730 kr.Markedet · 19982.243.835 kr.Markedet · 19992.309.670 kr.Markedet · 20002.313.960 kr.Markedet · 20012.706.495 kr.Markedet · 20022.722.500 kr.Markedet · 20032.801.865 kr.Markedet · 20043.125.925 kr.Markedet · 20053.383.820 kr.Markedet · 20064.940.595 kr.Markedet · 20074.829.880 kr.Markedet · 20084.167.570 kr.Markedet · 20094.267.230 kr.Markedet · 20104.870.800 kr.Markedet · 20115.328.015 kr.Markedet · 20123.541.725 kr.Markedet · 20134.020.555 kr.Markedet · 20144.740.285 kr.Markedet · 20154.869.810 kr.Markedet · 20164.740.615 kr.Markedet · 20174.964.850 kr.Markedet · 20184.763.055 kr.Markedet · 20195.634.420 kr.Markedet · 20205.637.555 kr.Markedet · 20217.565.910 kr.Markedet · 20229.890.595 kr.Markedet · 20237.733.220 kr.Markedet · 20247.411.305 kr.Markedet · 20258.216.670 kr.Markedet · 20269.497.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg
6.650.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
11. aug. 2026 · Alm. Salg
13.400.000 kr.
I dag · vores estimat
12.150.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte13.400.000 kr.
  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte6.650.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Attemosevej 39, Søllerød
2840 Holte		166 m²508 m31-08-202610.600.000 kr.63.855 kr./m²
Arnegårds Alle 12, Søllerød
2840 Holte		158 m²295 m16-06-202510.850.000 kr.68.671 kr./m²
Søllerødvej 50, Søllerød
2840 Holte		178 m²140 m02-06-202512.300.000 kr.69.101 kr./m²
Attemosevej 13, Søllerød
2840 Holte		168 m²633 m16-12-202410.250.000 kr.61.012 kr./m²
Skovly Mark 8, Øverød
2840 Holte		166 m²742 m11-10-20236.400.000 kr.38.554 kr./m²
Øverødvej 93, Øverød
2840 Holte		164 m²779 m09-04-20256.770.000 kr.41.280 kr./m²
Lyngbakkevej 12, Søllerød
2840 Holte		169 m²702 m07-04-202511.700.000 kr.69.231 kr./m²
Attemosevej 8, Søllerød
2840 Holte		171 m²693 m25-08-202511.100.000 kr.64.912 kr./m²
Skovskellet 3, Søllerød
2840 Holte		179 m²349 m25-12-20239.350.000 kr.52.235 kr./m²
Øverødvej 82, Øverød
2840 Holte		159 m²766 m11-04-20244.700.000 kr.29.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden