Chr. Sonnes Vej 2B, 2., 5230 Odense M — Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.215 kr/m².2.546.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChr. gns: 49.618 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 30.893 kr/m²+60,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.056.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fengersvej 31, 1. 5230 Odense M	95 m²	48 m	07-09-2025	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Fengersvej 17, 1. 5230 Odense M	97 m²	112 m	20-05-2024	3.300.000 kr.	34.021 kr./m²
Fengersvej 7, st. 5230 Odense M	97 m²	187 m	27-07-2025	2.425.000 kr.	25.000 kr./m²
Hjallesevej 68, 2. 5230 Odense M	99 m²	122 m	19-05-2025	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²
Hjallesevej 66, 1. 5230 Odense M	99 m²	137 m	05-08-2026	2.695.000 kr.	27.222 kr./m²
Hjallesevej 62, 1. 5230 Odense M	99 m²	167 m	04-09-2025	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Ahlefeldtsvej 18, st. 5230 Odense M	95 m²	516 m	21-07-2026	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. th 5230 Odense M	90 m²	109 m	20-10-2024	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Moltkesvej 10, 1. 5230 Odense M	98 m²	315 m	11-03-2024	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Westermannsvej 14, st. 5230 Odense M	101 m²	155 m	24-02-2025	2.670.000 kr.	26.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu