Chr Richardtsvej 13, 1., 4760 Vordingborg — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.405 kr/m².655.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering913.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,33 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 913.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
2001feb.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 15A 4760 Vordingborg	63 m²	422 m	22-05-2026	895.000 kr.	14.206 kr./m²
Skoleparken 3, st. 1 4760 Vordingborg	63 m²	523 m	20-05-2026	695.000 kr.	11.032 kr./m²
Skoleparken 2, 2. 4 4760 Vordingborg	63 m²	525 m	23-10-2026	670.000 kr.	10.635 kr./m²
Skoleparken 2, 3. 1 4760 Vordingborg	63 m²	525 m	16-06-2026	500.000 kr.	7.937 kr./m²
Skoleparken 2, 1. 4 4760 Vordingborg	63 m²	525 m	31-08-2025	620.000 kr.	9.841 kr./m²
Skoleparken 8, 2. 1 4760 Vordingborg	63 m²	544 m	09-09-2026	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Skoleparken 8, 1. 1 4760 Vordingborg	63 m²	544 m	27-02-2025	595.000 kr.	9.444 kr./m²
Skoleparken 6, 3. 1 4760 Vordingborg	63 m²	544 m	09-06-2026	665.000 kr.	10.556 kr./m²
Skoleparken 9, 1. 1 4760 Vordingborg	63 m²	544 m	30-11-2026	650.000 kr.	10.317 kr./m²
Skoleparken 9, 2. 1 4760 Vordingborg	63 m²	544 m	16-02-2025	590.000 kr.	9.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu