Chr. Rhuusvej 13, 9300 Sæby — Villa · 169 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 848 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2011. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.058 kr/m².1.957.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 10.443 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.539 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.133.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,17 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg2.298.000 kr.
2011Ombygning
2001okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Rhuusvej 25 9300 Sæby	105 m²	129 m	02-02-2025	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Kildevej 6 9300 Sæby	166 m²	147 m	17-02-2025	1.698.000 kr.	10.229 kr./m²
Louis Nielsensvej 27 9300 Sæby	167 m²	197 m	08-03-2026	1.775.000 kr.	10.629 kr./m²
Louis Nielsensvej 2 9300 Sæby	171 m²	208 m	05-03-2024	1.945.000 kr.	11.374 kr./m²
Frederikshavnsvej 21 9300 Sæby	166 m²	245 m	29-02-2024	2.298.000 kr.	13.843 kr./m²
Skovalleen 8 9300 Sæby	165 m²	238 m	19-12-2023	2.600.000 kr.	15.758 kr./m²
Henrik Ibsensvej 9 9300 Sæby	174 m²	474 m	13-12-2025	1.625.000 kr.	9.339 kr./m²
Baudersvej 17 9300 Sæby	175 m²	447 m	22-04-2025	2.425.000 kr.	13.857 kr./m²
Langtvedvej 21 9300 Sæby	171 m²	724 m	12-12-2024	1.450.000 kr.	8.480 kr./m²
Pindborggade 13 9300 Sæby	159 m²	454 m	30-06-2026	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu