Chr. Pedersensvej 26, 9300 Sæby — Villa · 154 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 792 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.892 kr/m².1.844.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 10.443 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.539 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.356.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,20 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1988Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Pedersensvej 18 9300 Sæby	158 m²	69 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Chr. Pedersensvej 30A 9300 Sæby	130 m²	61 m	28-01-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Chr. Pedersensvej 32 9300 Sæby	181 m²	110 m	12-05-2024	1.300.000 kr.	7.182 kr./m²
Chr. Pedersensvej 11 9300 Sæby	189 m²	133 m	03-11-2025	1.625.000 kr.	8.598 kr./m²
Kappelhavevej 1 9300 Sæby	152 m²	134 m	17-05-2024	2.070.000 kr.	13.618 kr./m²
Rosenhaven 7 9300 Sæby	152 m²	334 m	12-10-2026	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Kappelhavevej 13 9300 Sæby	148 m²	154 m	22-09-2026	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Rosenhaven 1 9300 Sæby	150 m²	301 m	08-06-2025	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Søndergade 27 9300 Sæby	159 m²	407 m	29-12-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Klostervænget 26 9300 Sæby	149 m²	440 m	24-03-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu