Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9300 Sæby

Chr. Pedersensvej 20

Villa · 155 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1967. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.225.000 kr.
Offentlig grundværdi
460.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.147 kr/m².1.899.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 10.443 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.539 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.565.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,94 pct. siden mar. 2013
438k875k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20131.075.000 kr.14. jun. 2022984.727 kr.I dag · vores estimat1.565.157 kr.Markedet · 1992636.585 kr.Markedet · 1993490.110 kr.Markedet · 1994705.250 kr.Markedet · 1995510.260 kr.Markedet · 1996712.690 kr.Markedet · 1997894.970 kr.Markedet · 1998800.575 kr.Markedet · 1999768.335 kr.Markedet · 2000860.250 kr.Markedet · 2001695.175 kr.Markedet · 2002761.515 kr.Markedet · 2003991.070 kr.Markedet · 2004841.960 kr.Markedet · 2005775.000 kr.Markedet · 20061.113.210 kr.Markedet · 20071.237.520 kr.Markedet · 20081.213.650 kr.Markedet · 2009951.545 kr.Markedet · 20101.151.960 kr.Markedet · 20111.069.965 kr.Markedet · 20121.261.545 kr.Markedet · 20131.155.990 kr.Markedet · 20141.250.075 kr.Markedet · 20151.266.040 kr.Markedet · 20161.183.735 kr.Markedet · 20171.116.155 kr.Markedet · 20181.330.675 kr.Markedet · 20191.036.485 kr.Markedet · 20201.162.965 kr.Markedet · 20211.761.110 kr.Markedet · 20221.879.530 kr.Markedet · 20231.543.180 kr.Markedet · 20241.785.600 kr.Markedet · 20251.575.110 kr.Markedet · 20261.647.495 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2013 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg
984.727 kr.
I dag · vores estimat
1.565.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerskifte984.727 kr.
  • 2013mar.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Pedersensvej 18
9300 Sæby		158 m²26 m29-07-20241.650.000 kr.10.443 kr./m²
Chr. Pedersensvej 30A
9300 Sæby		130 m²105 m28-01-20251.200.000 kr.9.231 kr./m²
Chr. Pedersensvej 32
9300 Sæby		181 m²154 m12-05-20241.300.000 kr.7.182 kr./m²
Chr. Pedersensvej 11
9300 Sæby		189 m²93 m03-11-20251.625.000 kr.8.598 kr./m²
Kappelhavevej 1
9300 Sæby		152 m²90 m17-05-20242.070.000 kr.13.618 kr./m²
Rosenhaven 7
9300 Sæby		152 m²332 m12-10-20262.050.000 kr.13.487 kr./m²
Kappelhavevej 13
9300 Sæby		148 m²151 m22-09-20261.850.000 kr.12.500 kr./m²
Rosenhaven 1
9300 Sæby		150 m²304 m08-06-20252.150.000 kr.14.333 kr./m²
Søndergade 27
9300 Sæby		159 m²371 m29-12-20252.400.000 kr.15.094 kr./m²
Pindborggade 13
9300 Sæby		159 m²555 m30-06-20262.700.000 kr.16.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden