Chr. d. IXs Vej 23

Rækkehus · 240 m² · bygget 1915

Om boligen

Rækkehus på 240 m², grund på 152 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 1999. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.875 kr/m².2.289.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChr. gns: 21.655 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 15.885 kr/m²+36,30 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.063.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,32 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.063.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1999Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. d. IXs Vej 27 5600 Faaborg	142 m²	16 m	26-11-2025	3.075.000 kr.	21.655 kr./m²
Adelgade 2 5600 Faaborg	168 m²	109 m	14-11-2024	3.995.000 kr.	23.780 kr./m²
Vestergade 13 5600 Faaborg	175 m²	393 m	04-12-2023	2.230.000 kr.	12.743 kr./m²
Klostergade 61 5600 Faaborg	166 m²	423 m	30-12-2024	2.650.000 kr.	15.964 kr./m²
Klostergade 59 5600 Faaborg	162 m²	418 m	10-03-2026	1.545.000 kr.	9.537 kr./m²
Adelgade 24 5600 Faaborg	144 m²	31 m	28-10-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Grønnegade 13 5600 Faaborg	148 m²	228 m	24-06-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Østerbrogade 101A 5600 Faaborg	156 m²	759 m	26-06-2025	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Østergade 25A 5600 Faaborg	136 m²	116 m	26-10-2023	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Rørdrumvej 4 5600 Faaborg	133 m²	1,4 km	27-02-2025	1.095.000 kr.	8.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu