Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Charlottenlundvej 2B, 2. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
930 m²
Bebygget areal
310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
139.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.630 kr/m².3.401.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCharlottenlundvej gns: 55.519 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.308.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,49 pct. siden maj 2022
391k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202414. maj 20222.550.000 kr.31. dec. 20242.595.000 kr.I dag · vores estimat3.308.492 kr.Markedet · 1992453.560 kr.Markedet · 1993594.616 kr.Markedet · 1994495.436 kr.Markedet · 1995552.914 kr.Markedet · 1996390.862 kr.Markedet · 1997600.068 kr.Markedet · 1998774.300 kr.Markedet · 1999704.352 kr.Markedet · 2000999.514 kr.Markedet · 20011.254.946 kr.Markedet · 20021.238.764 kr.Markedet · 20031.119.284 kr.Markedet · 20041.391.768 kr.Markedet · 20051.782.804 kr.Markedet · 20062.126.686 kr.Markedet · 20071.913.246 kr.Markedet · 20082.647.004 kr.Markedet · 20091.498.314 kr.Markedet · 20101.797.014 kr.Markedet · 20112.000.014 kr.Markedet · 20121.754.674 kr.Markedet · 20131.866.382 kr.Markedet · 20141.935.750 kr.Markedet · 20151.917.770 kr.Markedet · 20162.333.572 kr.Markedet · 20172.265.596 kr.Markedet · 20182.331.020 kr.Markedet · 20192.815.842 kr.Markedet · 20203.030.616 kr.Markedet · 20213.010.490 kr.Markedet · 20223.260.064 kr.Markedet · 20233.320.268 kr.Markedet · 20243.245.216 kr.Markedet · 20253.683.638 kr.Markedet · 20264.162.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.308.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2022majEjerskifte2.550.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Charlottenlundvej 2C, 2. tv
2900 Hellerup		57 m²14 m30-05-20264.642.500 kr.81.447 kr./m²
Charlottenlundvej 2C, 2. tv
2900 Hellerup		57 m²14 m11-06-20252.625.000 kr.46.053 kr./m²
Charlottenlundvej 2B, 2. tv
2900 Hellerup		55 m²0 m30-11-20252.899.000 kr.52.709 kr./m²
Charlottenlundvej 2C, st. th
2900 Hellerup		55 m²14 m21-11-20242.900.000 kr.52.727 kr./m²
Charlottenlundvej 5, 2. tv
2900 Hellerup		68 m²52 m28-07-20254.700.000 kr.69.118 kr./m²
Charlottenlundvej 2B, 1. mf
2900 Hellerup		42 m²0 m23-02-20251.900.000 kr.45.238 kr./m²
Charlottenlundvej 2C, st. mf
2900 Hellerup		42 m²14 m19-01-20263.175.000 kr.75.595 kr./m²
Charlottenlundvej 2C, 1. mf
2900 Hellerup		42 m²14 m21-11-20231.695.000 kr.40.357 kr./m²
Charlottenlundvej 7, 1. tv
2900 Hellerup		77 m²62 m09-09-20265.275.000 kr.68.506 kr./m²
Charlottenlundvej 7, st. th
2900 Hellerup		77 m²62 m16-01-20244.200.000 kr.54.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden