Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Cedervej 7

Villa · 146 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.451.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.061.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.805 kr/m².3.406.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCedervej gns: 26.266 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.637.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+273,11 pct. siden dec. 1997
317k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202410. dec. 1997487.500 kr.17. feb. 1998975.000 kr.I dag · vores estimat3.637.833 kr.Markedet · 1992991.632 kr.Markedet · 1993744.746 kr.Markedet · 1994768.836 kr.Markedet · 1995791.904 kr.Markedet · 1996316.966 kr.Markedet · 1997937.758 kr.Markedet · 19981.161.868 kr.Markedet · 19991.247.132 kr.Markedet · 20001.328.892 kr.Markedet · 20011.479.272 kr.Markedet · 20021.553.294 kr.Markedet · 20031.840.768 kr.Markedet · 20041.412.550 kr.Markedet · 20052.853.132 kr.Markedet · 20062.776.482 kr.Markedet · 20072.758.378 kr.Markedet · 20082.824.078 kr.Markedet · 20092.766.700 kr.Markedet · 20102.023.998 kr.Markedet · 20112.346.220 kr.Markedet · 20122.104.298 kr.Markedet · 20132.278.476 kr.Markedet · 20142.367.536 kr.Markedet · 20152.632.234 kr.Markedet · 20162.898.976 kr.Markedet · 20172.666.398 kr.Markedet · 20182.834.152 kr.Markedet · 20192.941.462 kr.Markedet · 20203.112.574 kr.Markedet · 20213.209.956 kr.Markedet · 20223.665.038 kr.Markedet · 20233.694.822 kr.Markedet · 20243.655.110 kr.Markedet · 20253.699.056 kr.Markedet · 20264.084.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1997 · Alm. Salg
487.500 kr.
17. feb. 1998 · Alm. Salg
975.000 kr.
I dag · vores estimat
3.637.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998feb.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte487.500 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cedervej 3
3650 Ølstykke		143 m²40 m08-03-20253.495.000 kr.24.441 kr./m²
Cedervej 1
3650 Ølstykke		132 m²63 m02-07-20253.501.000 kr.26.523 kr./m²
Cedervej 8
3650 Ølstykke		119 m²26 m06-07-20243.095.000 kr.26.008 kr./m²
Cedervej 19
3650 Ølstykke		110 m²133 m05-07-20253.105.000 kr.28.227 kr./m²
Ørnebjergvej 53
3650 Ølstykke		144 m²98 m25-03-20243.700.000 kr.25.694 kr./m²
Egevej 4
3650 Ølstykke		149 m²115 m13-08-20243.225.000 kr.21.644 kr./m²
Hyacintvej 9
3650 Ølstykke		147 m²366 m12-10-20243.080.000 kr.20.952 kr./m²
Ørnebjergvej 77
3650 Ølstykke		143 m²272 m13-08-20243.660.000 kr.25.594 kr./m²
Violvej 12
3650 Ølstykke		145 m²384 m13-02-20253.500.000 kr.24.138 kr./m²
Fyrrevej 30
3650 Ølstykke		149 m²297 m13-05-20263.700.000 kr.24.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden