Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Cedervej 26

Villa · 160 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 628 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
628 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.133.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.057 kr/m².3.511.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCedervej gns: 26.266 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.808.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,47 pct. siden feb. 2017
347k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20172.600.000 kr.I dag · vores estimat3.808.336 kr.Markedet · 19921.086.720 kr.Markedet · 1993816.160 kr.Markedet · 1994842.560 kr.Markedet · 1995867.840 kr.Markedet · 1996347.360 kr.Markedet · 19971.027.680 kr.Markedet · 19981.273.280 kr.Markedet · 19991.366.720 kr.Markedet · 20001.456.320 kr.Markedet · 20011.621.120 kr.Markedet · 20021.702.240 kr.Markedet · 20032.017.280 kr.Markedet · 20041.548.000 kr.Markedet · 20053.126.720 kr.Markedet · 20063.042.720 kr.Markedet · 20073.022.880 kr.Markedet · 20083.094.880 kr.Markedet · 20093.032.000 kr.Markedet · 20102.218.080 kr.Markedet · 20112.571.200 kr.Markedet · 20122.306.080 kr.Markedet · 20132.496.960 kr.Markedet · 20142.594.560 kr.Markedet · 20152.884.640 kr.Markedet · 20163.176.960 kr.Markedet · 20172.922.080 kr.Markedet · 20183.105.920 kr.Markedet · 20193.223.520 kr.Markedet · 20203.411.040 kr.Markedet · 20213.517.760 kr.Markedet · 20224.016.480 kr.Markedet · 20234.049.120 kr.Markedet · 20244.005.600 kr.Markedet · 20254.053.760 kr.Markedet · 20264.476.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.808.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cedervej 3
3650 Ølstykke		143 m²219 m08-03-20253.495.000 kr.24.441 kr./m²
Cedervej 1
3650 Ølstykke		132 m²242 m02-07-20253.501.000 kr.26.523 kr./m²
Cedervej 8
3650 Ølstykke		119 m²182 m06-07-20243.095.000 kr.26.008 kr./m²
Cedervej 19
3650 Ølstykke		110 m²51 m05-07-20253.105.000 kr.28.227 kr./m²
Druevej 19
3650 Ølstykke		163 m²101 m10-02-20263.925.000 kr.24.080 kr./m²
Ørnebjergvej 61
3650 Ølstykke		161 m²288 m15-07-20254.300.000 kr.26.708 kr./m²
Hasselvej 17
3650 Ølstykke		162 m²371 m15-04-20253.150.000 kr.19.444 kr./m²
Astersvej 12
3650 Ølstykke		159 m²424 m12-05-20253.795.000 kr.23.868 kr./m²
Æblekrogen 4
3650 Ølstykke		158 m²424 m23-04-20253.295.000 kr.20.854 kr./m²
Druevej 16
3650 Ølstykke		169 m²97 m22-09-20243.450.000 kr.20.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden