Cedervej 21

Villa · 125 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.301 kr/m².3.421.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCedervej gns: 26.266 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.419.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,46 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 1995 · Alm. Salg: 759.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.419.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Ejerskifte
1995feb.Solgt, alm. frit salg759.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cedervej 8 3650 Ølstykke	119 m²	161 m	06-07-2024	3.095.000 kr.	26.008 kr./m²
Cedervej 1 3650 Ølstykke	132 m²	217 m	02-07-2025	3.501.000 kr.	26.523 kr./m²
Cedervej 19 3650 Ølstykke	110 m²	21 m	05-07-2025	3.105.000 kr.	28.227 kr./m²
Cedervej 3 3650 Ølstykke	143 m²	194 m	08-03-2025	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Druevej 18 3650 Ølstykke	125 m²	49 m	13-10-2024	3.375.000 kr.	27.000 kr./m²
Egevej 14 3650 Ølstykke	127 m²	132 m	23-07-2024	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Johannedalsvej 33 3650 Ølstykke	125 m²	276 m	26-02-2025	3.525.000 kr.	28.200 kr./m²
Agavevej 16 3650 Ølstykke	124 m²	259 m	19-05-2025	3.575.000 kr.	28.831 kr./m²
Abildvej 5 3650 Ølstykke	124 m²	329 m	13-02-2024	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Granvej 3 3650 Ølstykke	126 m²	336 m	05-01-2026	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu