Cedervej 10

Villa · 131 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 628 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.965 kr/m².3.451.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCedervej gns: 26.266 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.568.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,15 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.568.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cedervej 1 3650 Ølstykke	132 m²	81 m	02-07-2025	3.501.000 kr.	26.523 kr./m²
Cedervej 8 3650 Ølstykke	119 m²	17 m	06-07-2024	3.095.000 kr.	26.008 kr./m²
Cedervej 3 3650 Ølstykke	143 m²	60 m	08-03-2025	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Cedervej 19 3650 Ølstykke	110 m²	125 m	05-07-2025	3.105.000 kr.	28.227 kr./m²
Engvej 11 3650 Ølstykke	132 m²	237 m	05-06-2025	3.151.000 kr.	23.871 kr./m²
Violvej 33 3650 Ølstykke	130 m²	313 m	16-09-2024	4.025.000 kr.	30.962 kr./m²
Egevej 14 3650 Ølstykke	127 m²	151 m	23-07-2024	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Violvej 10 3650 Ølstykke	131 m²	436 m	27-08-2024	3.545.000 kr.	27.061 kr./m²
Astersvej 14 3650 Ølstykke	134 m²	271 m	18-12-2025	3.229.000 kr.	24.097 kr./m²
Druevej 18 3650 Ølstykke	125 m²	129 m	13-10-2024	3.375.000 kr.	27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu