Cecilievej 9

Villa · 74 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 894 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.982.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.668 kr/m².2.748.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCecilievej gns: 31.324 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²+5,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering2.224.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,03 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.224.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
2003Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cecilievej 18 4040 Jyllinge	100 m²	93 m	28-04-2025	2.695.000 kr.	26.950 kr./m²
Cecilievej 16 4040 Jyllinge	113 m²	78 m	26-11-2025	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²
Cecilievej 11 4040 Jyllinge	135 m²	23 m	14-04-2025	4.525.000 kr.	33.519 kr./m²
Cecilievej 7 4040 Jyllinge	140 m²	24 m	01-09-2026	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Agnetevej 33 4040 Jyllinge	80 m²	137 m	29-11-2025	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²
Sommervej 1 4040 Jyllinge	75 m²	700 m	02-02-2026	2.655.000 kr.	35.400 kr./m²
Bøgevej 21 4040 Jyllinge	71 m²	507 m	05-06-2024	2.395.000 kr.	33.732 kr./m²
Paulsvej 2 4040 Jyllinge	74 m²	892 m	24-04-2024	1.420.000 kr.	19.189 kr./m²
Sommervej 9 4040 Jyllinge	78 m²	640 m	29-07-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Agnetevej 25 4040 Jyllinge	83 m²	113 m	10-07-2025	2.295.000 kr.	27.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu