Carlsvej 2, Øverød

Villa · 177 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.290 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1995. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.056.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 177 m².9.476.757 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.457.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+705,44 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.457.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte
1995Ombygning
1992dec.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søllerødvej 50, Søllerød 2840 Holte	178 m²	433 m	02-06-2025	12.300.000 kr.	69.101 kr./m²
Skovskellet 3, Søllerød 2840 Holte	179 m²	647 m	25-12-2023	9.350.000 kr.	52.235 kr./m²
Sydskrænten 6, Øverød 2840 Holte	190 m²	291 m	30-01-2024	8.575.000 kr.	45.132 kr./m²
Øverødvej 93, Øverød 2840 Holte	164 m²	326 m	09-04-2025	6.770.000 kr.	41.280 kr./m²
Kirsebær Alle 3, Øverød 2840 Holte	174 m²	802 m	06-07-2024	7.700.000 kr.	44.253 kr./m²
Vestre Paradisvej 22, Øverød 2840 Holte	172 m²	745 m	10-06-2026	11.400.000 kr.	66.279 kr./m²
Oksemosen 5, Øverød 2840 Holte	177 m²	981 m	02-03-2025	8.590.000 kr.	48.531 kr./m²
Chr.VII's Alle 3, Søllerød 2840 Holte	165 m²	467 m	03-08-2026	13.400.000 kr.	81.212 kr./m²
Bøgholmen 20, Øverød 2840 Holte	174 m²	910 m	02-09-2025	9.750.000 kr.	56.034 kr./m²
Øverødvej 47A, Øverød 2840 Holte	183 m²	849 m	11-04-2024	9.800.000 kr.	53.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu