Carlsmindevej 12, Søllerød

Villa · 248 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.773 m², 8 værelser, opført i 1947. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1947
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.818.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 248 m².15.836.040 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering15.006.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+294,91 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
8. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.006.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, andet3.800.000 kr.
2016dec.Ejerskifte3.800.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carlsmindevej 8, Søllerød 2840 Holte	238 m²	47 m	12-05-2026	18.200.000 kr.	76.471 kr./m²
Carlsmindevej 8, Søllerød 2840 Holte	238 m²	47 m	16-12-2024	15.500.000 kr.	65.126 kr./m²
Søllerød Slotsvej 6, Søllerød 2840 Holte	256 m²	267 m	28-08-2025	16.325.000 kr.	63.770 kr./m²
Øverødvej 36B, Øverød 2840 Holte	249 m²	814 m	29-06-2026	17.500.000 kr.	70.281 kr./m²
Solvej 5, Søllerød 2840 Holte	222 m²	65 m	02-04-2025	15.900.000 kr.	71.622 kr./m²
Søllerødvej 70, Søllerød 2840 Holte	265 m²	567 m	09-04-2024	10.250.000 kr.	38.679 kr./m²
Attemosevej 47, Søllerød 2840 Holte	242 m²	927 m	13-10-2024	16.550.000 kr.	68.388 kr./m²
Nøddegangen 4, Søllerød 2840 Holte	259 m²	809 m	05-11-2024	15.600.000 kr.	60.232 kr./m²
Søllerødgårdsvej 25, Søllerød 2840 Holte	231 m²	682 m	15-03-2026	13.600.000 kr.	58.874 kr./m²
Morlenesvej 5 2840 Holte	246 m²	1,2 km	18-07-2024	12.300.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu