Carl Plougs Vej 47

Villa · 99 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.300 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.229.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.152 kr/m².7.057.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.817.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,91 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.527.500 kr.
28. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.527.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.817.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel3.527.500 kr.
sep.Ejerskifte3.527.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Plougs Vej 36 3460 Birkerød	142 m²	67 m	15-07-2026	7.125.000 kr.	50.176 kr./m²
Carl Plougs Vej 6 3460 Birkerød	156 m²	262 m	08-02-2025	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²
Carl Plougs Vej 52 3460 Birkerød	182 m²	188 m	02-10-2024	10.350.000 kr.	56.868 kr./m²
Kaj Munks Vej 13 3460 Birkerød	102 m²	307 m	10-07-2026	6.550.000 kr.	64.216 kr./m²
Sjælsøvej 25 3460 Birkerød	118 m²	412 m	11-12-2025	7.750.000 kr.	65.678 kr./m²
Skovvang 4 3460 Birkerød	107 m²	1,4 km	03-07-2025	6.500.000 kr.	60.748 kr./m²
Herman Bangs Vej 9 3460 Birkerød	122 m²	265 m	20-11-2025	7.050.000 kr.	57.787 kr./m²
Traneholmen 31 3460 Birkerød	106 m²	1,7 km	08-05-2026	7.200.000 kr.	67.925 kr./m²
Bakkevej 41 3460 Birkerød	96 m²	2,0 km	13-05-2026	5.900.000 kr.	61.458 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 28 3460 Birkerød	126 m²	258 m	25-09-2024	5.750.000 kr.	45.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu