Carl Langes Vej 70

Villa · 119 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 437 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.981 kr/m².10.947.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 54.595 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.900.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,05 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.900.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Langes Vej 6 2500 Valby	184 m²	584 m	03-07-2026	13.350.000 kr.	72.554 kr./m²
Eschrichtsvej 61 2500 Valby	116 m²	158 m	10-06-2024	9.050.000 kr.	78.017 kr./m²
Amalie Skrams Allé 22 2500 Valby	117 m²	244 m	01-07-2024	9.300.000 kr.	79.487 kr./m²
Ansgars Allé 28 2500 Valby	123 m²	112 m	08-09-2024	7.500.000 kr.	60.976 kr./m²
Monrads Allé 8 2500 Valby	117 m²	406 m	31-08-2026	13.500.000 kr.	115.385 kr./m²
Monrads Allé 8 2500 Valby	117 m²	406 m	16-06-2026	13.500.000 kr.	115.385 kr./m²
Danshøjvej 50 2500 Valby	117 m²	494 m	12-06-2026	7.475.000 kr.	63.889 kr./m²
Stadfeldtsvej 24 2500 Valby	127 m²	106 m	31-08-2025	10.550.000 kr.	83.071 kr./m²
Nystedvej 14 2500 Valby	118 m²	620 m	04-12-2025	12.051.000 kr.	102.127 kr./m²
Stadfeldtsvej 9B 2500 Valby	111 m²	151 m	08-06-2026	13.200.000 kr.	118.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu