Carl Blochs Vej 3

Villa · 114 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 878 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.353 kr/m².1.837.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 11.348 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.371 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.921.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,64 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.921.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2022apr.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Blochs Vej 5 4760 Vordingborg	132 m²	49 m	18-05-2025	2.715.000 kr.	20.568 kr./m²
Carl Blochs Vej 1 4760 Vordingborg	89 m²	21 m	06-03-2025	1.010.000 kr.	11.348 kr./m²
Carl Blochs Vej 6 4760 Vordingborg	148 m²	90 m	17-06-2025	1.460.000 kr.	9.865 kr./m²
Carl Blochs Vej 4 4760 Vordingborg	158 m²	82 m	19-02-2025	1.670.000 kr.	10.570 kr./m²
Askemarksvej 4 4760 Vordingborg	112 m²	40 m	18-01-2026	2.055.000 kr.	18.348 kr./m²
Keidamsvej 21 4760 Vordingborg	111 m²	90 m	25-01-2024	2.575.000 kr.	23.198 kr./m²
Wesselsvej 27 4760 Vordingborg	120 m²	414 m	20-08-2026	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Aagaardsvej 6 4760 Vordingborg	110 m²	612 m	09-07-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Aagaardsvej 21 4760 Vordingborg	108 m²	474 m	15-01-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
P C Skovgaards Vej 14 4760 Vordingborg	125 m²	243 m	29-03-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu