Carl Blochs Vej 13

Villa · 131 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.355 kr/m².3.365.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 24.377 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.910.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,38 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
20. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.910.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
mar.Ejerskifte2.600.000 kr.
2017okt.Ejerskifte2.498.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1968Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Blochs Vej 22 9000 Aalborg	150 m²	200 m	19-02-2025	4.095.000 kr.	27.300 kr./m²
Birkevej 19A 9000 Aalborg	131 m²	533 m	23-10-2024	4.010.000 kr.	30.611 kr./m²
Morelvej 8 9000 Aalborg	129 m²	434 m	05-03-2025	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Kirkedalsvej 14 9000 Aalborg	133 m²	485 m	22-01-2025	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Øster Sundby Vej 32 9000 Aalborg	123 m²	201 m	28-01-2026	3.750.000 kr.	30.488 kr./m²
Birkevej 40 9000 Aalborg	130 m²	632 m	18-09-2024	3.070.000 kr.	23.615 kr./m²
Øster Sundby Vej 37 9000 Aalborg	140 m²	212 m	18-02-2024	3.725.000 kr.	26.607 kr./m²
Petersborgvej 5 9000 Aalborg	131 m²	892 m	22-02-2024	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Paludan Müllers Vej 37 9000 Aalborg	125 m²	531 m	08-06-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Hadsundvej 73 9000 Aalborg	132 m²	986 m	18-09-2024	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu