Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Carl Blochs Vej 13

Villa · 103 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
715 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.439.000 kr.
Offentlig grundværdi
693.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.832 kr/m².1.422.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 14.355 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 15.660 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.175.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 1973mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carl Blochs Vej 4
7000 Fredericia		124 m²102 m10-09-20251.780.000 kr.14.355 kr./m²
Sonnesvej 8
7000 Fredericia		103 m²428 m26-05-20251.495.000 kr.14.515 kr./m²
Dreyersvænget 10
7000 Fredericia		99 m²219 m08-11-20231.595.000 kr.16.111 kr./m²
Mønstedsvænget 35
7000 Fredericia		108 m²151 m27-06-20251.500.000 kr.13.889 kr./m²
Nordre Kobbelvej 33
7000 Fredericia		110 m²303 m07-04-20251.295.000 kr.11.773 kr./m²
Albert Naurs Vej 3
7000 Fredericia		110 m²333 m03-03-20241.510.000 kr.13.727 kr./m²
Købkesvænget 6
7000 Fredericia		94 m²317 m22-12-20251.125.000 kr.11.968 kr./m²
Sybergsvej 15
7000 Fredericia		101 m²871 m28-07-20241.350.000 kr.13.366 kr./m²
Tuxensvej 20
7000 Fredericia		90 m²157 m12-05-20251.575.000 kr.17.500 kr./m²
Tuxensvej 12
7000 Fredericia		90 m²254 m20-08-20251.000.000 kr.11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden