Carl Amossensvej 5

Villa · 117 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1999. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.759 kr/m².1.838.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 18.599 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.083 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.806.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,46 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.806.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
2014aug.Ejerskifte
1999Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Amossensvej 4 3300 Frederiksværk	64 m²	80 m	21-05-2025	1.285.000 kr.	20.078 kr./m²
Vinderød Skov 49A 3300 Frederiksværk	120 m²	96 m	20-02-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Rybovej 4 3300 Frederiksværk	120 m²	142 m	21-07-2024	2.095.000 kr.	17.458 kr./m²
Skovdalsvej 9 3300 Frederiksværk	115 m²	231 m	22-12-2024	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Ellevej 49 3300 Frederiksværk	114 m²	393 m	05-02-2025	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Hyldevej 19 3300 Frederiksværk	116 m²	531 m	17-01-2024	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Baggersvej 90 3300 Frederiksværk	116 m²	668 m	08-07-2025	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Enghjørnet 25 3300 Frederiksværk	110 m²	274 m	15-12-2024	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Hulgårdsvej 14 3300 Frederiksværk	119 m²	629 m	16-04-2025	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Poppelvej 16 3300 Frederiksværk	115 m²	630 m	19-09-2025	2.225.000 kr.	19.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu