Carl Amossensvej 4

Villa · 64 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 380 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.837 kr/m².1.519.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 18.599 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.083 kr/m²-7,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.191.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,29 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2004jun.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Amossensvej 5 3300 Frederiksværk	117 m²	80 m	04-05-2025	2.300.000 kr.	19.658 kr./m²
Arresødalvej 14 3300 Frederiksværk	65 m²	1,0 km	01-07-2025	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²
Grøndalsvej 4 3300 Frederiksværk	73 m²	294 m	10-03-2026	1.237.500 kr.	16.952 kr./m²
Fyrrebakken 1 3300 Frederiksværk	70 m²	694 m	07-03-2024	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Hjortemosevej 2B 3300 Frederiksværk	73 m²	496 m	03-07-2024	1.551.000 kr.	21.247 kr./m²
Vibevej 1 3300 Frederiksværk	69 m²	1,1 km	26-03-2026	1.040.000 kr.	15.072 kr./m²
Grøndalsvej 2 3300 Frederiksværk	77 m²	300 m	03-07-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Birkedalsvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	177 m	22-07-2025	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Agnetevej 10 3300 Frederiksværk	64 m²	2,4 km	30-10-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Baldersvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	573 m	29-08-2024	1.175.000 kr.	14.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu