Carit Etlars Vej 9

Villa · 137 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.953.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.420 kr/m².5.327.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarit gns: 39.865 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering5.801.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,04 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.801.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2005jun.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carit Etlars Vej 12 8230 Åbyhøj	155 m²	36 m	07-06-2025	7.025.000 kr.	45.323 kr./m²
Carit Etlars Vej 21 8230 Åbyhøj	163 m²	127 m	30-04-2024	6.498.000 kr.	39.865 kr./m²
Carit Etlars Vej 34 8230 Åbyhøj	113 m²	277 m	11-07-2024	4.325.000 kr.	38.274 kr./m²
Carit Etlars Vej 44 8230 Åbyhøj	164 m²	367 m	22-05-2025	5.765.000 kr.	35.152 kr./m²
Silkeborgvej 288 8230 Åbyhøj	138 m²	117 m	28-10-2024	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
Harald Kiddes Vej 36 8230 Åbyhøj	137 m²	396 m	20-05-2024	6.515.000 kr.	47.555 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13 8230 Åbyhøj	138 m²	342 m	14-03-2024	6.100.000 kr.	44.203 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 20 8230 Åbyhøj	134 m²	412 m	22-11-2023	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
St. Blichers Vej 42A 8230 Åbyhøj	139 m²	498 m	11-06-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
Henrik Hertz Vej 5 8230 Åbyhøj	140 m²	460 m	27-11-2023	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu