Carit Etlars Vej 8

Villa · 170 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.074 m², 8 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.921.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.821 kr/m².6.478.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarit gns: 39.865 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.256.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,26 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2013 · Alm. Salg: 5.381.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.256.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg5.381.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carit Etlars Vej 21 8230 Åbyhøj	163 m²	163 m	30-04-2024	6.498.000 kr.	39.865 kr./m²
Carit Etlars Vej 44 8230 Åbyhøj	164 m²	398 m	22-05-2025	5.765.000 kr.	35.152 kr./m²
Carit Etlars Vej 12 8230 Åbyhøj	155 m²	59 m	07-06-2025	7.025.000 kr.	45.323 kr./m²
Carit Etlars Vej 34 8230 Åbyhøj	113 m²	308 m	11-07-2024	4.325.000 kr.	38.274 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37 8230 Åbyhøj	175 m²	495 m	09-11-2025	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4 8230 Åbyhøj	157 m²	221 m	06-08-2024	5.800.000 kr.	36.943 kr./m²
Bakke Allé 22 8230 Åbyhøj	168 m²	779 m	10-01-2025	8.100.000 kr.	48.214 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 59 8230 Åbyhøj	165 m²	673 m	26-07-2026	5.350.000 kr.	32.424 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 14 8230 Åbyhøj	182 m²	359 m	12-06-2026	6.750.000 kr.	37.088 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22 8230 Åbyhøj	182 m²	384 m	02-07-2025	8.125.000 kr.	44.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu