Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Carit Etlars Vej 42

Villa · 104 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.838.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.413.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.268 kr/m².5.675.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarit gns: 39.865 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.904 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.754.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+400,49 pct. siden mar. 1996
445k2,0M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1996950.000 kr.I dag · vores estimat4.754.648 kr.Markedet · 1992568.568 kr.Markedet · 1993444.808 kr.Markedet · 1994746.096 kr.Markedet · 1995754.936 kr.Markedet · 1996679.640 kr.Markedet · 1997957.944 kr.Markedet · 1998966.264 kr.Markedet · 19991.206.296 kr.Markedet · 20001.271.088 kr.Markedet · 20011.431.144 kr.Markedet · 20021.044.992 kr.Markedet · 20031.204.112 kr.Markedet · 20041.544.608 kr.Markedet · 20051.905.072 kr.Markedet · 20061.148.472 kr.Markedet · 20072.040.896 kr.Markedet · 20082.089.776 kr.Markedet · 20091.901.120 kr.Markedet · 20102.829.320 kr.Markedet · 20112.184.208 kr.Markedet · 20122.414.672 kr.Markedet · 20132.562.352 kr.Markedet · 20142.245.672 kr.Markedet · 20152.532.504 kr.Markedet · 20162.944.032 kr.Markedet · 20172.934.984 kr.Markedet · 20182.634.008 kr.Markedet · 20192.962.440 kr.Markedet · 20203.262.792 kr.Markedet · 20213.708.224 kr.Markedet · 20223.862.248 kr.Markedet · 20233.423.368 kr.Markedet · 20244.597.112 kr.Markedet · 20254.210.544 kr.Markedet · 20262.685.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.754.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carit Etlars Vej 34
8230 Åbyhøj		113 m²74 m11-07-20244.325.000 kr.38.274 kr./m²
Carit Etlars Vej 12
8230 Åbyhøj		155 m²324 m07-06-20257.025.000 kr.45.323 kr./m²
Carit Etlars Vej 44
8230 Åbyhøj		164 m²17 m22-05-20255.765.000 kr.35.152 kr./m²
Carit Etlars Vej 21
8230 Åbyhøj		163 m²226 m30-04-20246.498.000 kr.39.865 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 19
8230 Åbyhøj		110 m²173 m18-08-20255.350.000 kr.48.636 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56
8230 Åbyhøj		100 m²370 m01-08-20266.973.000 kr.69.730 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56
8230 Åbyhøj		100 m²370 m10-07-20255.275.000 kr.52.750 kr./m²
Vølundsvej 13
8230 Åbyhøj		105 m²673 m19-08-20256.300.000 kr.60.000 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 65
8230 Åbyhøj		100 m²479 m06-05-20244.250.000 kr.42.500 kr./m²
Kresten Kolds Vej 3
8230 Åbyhøj		99 m²554 m06-10-20244.995.000 kr.50.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden