Carit Etlars Vej 36

Villa · 148 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 798 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 798 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.743.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.678 kr/m².6.494.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarit gns: 39.865 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.904 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.901.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,67 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.901.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1971Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carit Etlars Vej 12 8230 Åbyhøj	155 m²	266 m	07-06-2025	7.025.000 kr.	45.323 kr./m²
Carit Etlars Vej 44 8230 Åbyhøj	164 m²	74 m	22-05-2025	5.765.000 kr.	35.152 kr./m²
Carit Etlars Vej 21 8230 Åbyhøj	163 m²	169 m	30-04-2024	6.498.000 kr.	39.865 kr./m²
Carit Etlars Vej 34 8230 Åbyhøj	113 m²	18 m	11-07-2024	4.325.000 kr.	38.274 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36 8230 Åbyhøj	154 m²	130 m	02-09-2025	7.003.000 kr.	45.474 kr./m²
St. Blichers Vej 19 8230 Åbyhøj	145 m²	359 m	20-06-2026	6.125.000 kr.	42.241 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	365 m	12-05-2025	7.850.000 kr.	51.645 kr./m²
Silkeborgvej 277 8230 Åbyhøj	146 m²	475 m	31-10-2024	6.800.000 kr.	46.575 kr./m²
Haslevej 47 8230 Åbyhøj	143 m²	343 m	07-10-2025	6.750.000 kr.	47.203 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 26 8230 Åbyhøj	151 m²	482 m	15-04-2024	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu