Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Carit Etlars Vej 18

Villa · 142 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.258.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.996.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.763 kr/m².6.030.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarit gns: 39.865 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.904 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.477.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,38 pct. siden nov. 2022
607k2,7M4,9M7,0M9,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20221.432.500 kr.I dag · vores estimat5.477.649 kr.Markedet · 1992776.314 kr.Markedet · 1993607.334 kr.Markedet · 19941.018.708 kr.Markedet · 19951.030.778 kr.Markedet · 1996927.970 kr.Markedet · 19971.307.962 kr.Markedet · 19981.319.322 kr.Markedet · 19991.647.058 kr.Markedet · 20001.735.524 kr.Markedet · 20011.954.062 kr.Markedet · 20021.426.816 kr.Markedet · 20031.644.076 kr.Markedet · 20042.108.984 kr.Markedet · 20052.601.156 kr.Markedet · 20061.568.106 kr.Markedet · 20072.786.608 kr.Markedet · 20082.853.348 kr.Markedet · 20092.595.760 kr.Markedet · 20103.863.110 kr.Markedet · 20112.982.284 kr.Markedet · 20123.296.956 kr.Markedet · 20133.498.596 kr.Markedet · 20143.066.206 kr.Markedet · 20153.457.842 kr.Markedet · 20164.019.736 kr.Markedet · 20174.007.382 kr.Markedet · 20183.596.434 kr.Markedet · 20194.044.870 kr.Markedet · 20204.454.966 kr.Markedet · 20215.063.152 kr.Markedet · 20225.273.454 kr.Markedet · 20234.674.214 kr.Markedet · 20246.276.826 kr.Markedet · 20255.749.012 kr.Markedet · 20263.666.866 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.432.500 kr.
I dag · vores estimat
5.477.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerskifte1.432.500 kr.
  • 2016jan.Ejerandel overdraget
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1976jun.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carit Etlars Vej 12
8230 Åbyhøj		155 m²56 m07-06-20257.025.000 kr.45.323 kr./m²
Carit Etlars Vej 21
8230 Åbyhøj		163 m²53 m30-04-20246.498.000 kr.39.865 kr./m²
Carit Etlars Vej 44
8230 Åbyhøj		164 m²283 m22-05-20255.765.000 kr.35.152 kr./m²
Carit Etlars Vej 34
8230 Åbyhøj		113 m²193 m11-07-20244.325.000 kr.38.274 kr./m²
Silkeborgvej 288
8230 Åbyhøj		138 m²203 m28-10-20244.250.000 kr.30.797 kr./m²
Haslevej 47
8230 Åbyhøj		143 m²397 m07-10-20256.750.000 kr.47.203 kr./m²
St. Blichers Vej 19
8230 Åbyhøj		145 m²296 m20-06-20266.125.000 kr.42.241 kr./m²
Silkeborgvej 277
8230 Åbyhøj		146 m²273 m31-10-20246.800.000 kr.46.575 kr./m²
Harald Kiddes Vej 36
8230 Åbyhøj		137 m²315 m20-05-20246.515.000 kr.47.555 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 52
8230 Åbyhøj		140 m²492 m29-07-20266.250.000 kr.44.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden