Carit Etlars Gade 5, st. tv., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.798 kr/m².2.280.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarit gns: 16.235 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.894.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2002majEjerskifte
Ombygning
1983aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværks Alle 1, 3. th 9000 Aalborg	97 m²	498 m	08-07-2026	2.295.000 kr.	23.660 kr./m²
Teglværks Alle 1, 1. th 9000 Aalborg	97 m²	498 m	25-08-2024	2.215.000 kr.	22.835 kr./m²
Nørre Tranders Vej 41, 1. 9000 Aalborg	97 m²	565 m	06-06-2024	1.605.000 kr.	16.546 kr./m²
Lollandsgade 4, 3. tv 9000 Aalborg	98 m²	531 m	03-06-2025	2.125.000 kr.	21.684 kr./m²
Stormgade 10, 2. th 9000 Aalborg	93 m²	454 m	11-11-2024	2.225.000 kr.	23.925 kr./m²
Østerbro 35B, 2. tv 9000 Aalborg	97 m²	809 m	25-05-2025	2.425.000 kr.	25.000 kr./m²
Østre Havnegade 32, 4. 4 9000 Aalborg	97 m²	885 m	08-05-2025	3.175.000 kr.	32.732 kr./m²
Østerbro 80, 3. tv 9000 Aalborg	92 m²	481 m	24-04-2025	2.070.000 kr.	22.500 kr./m²
Vangs Alle 8, st. tv 9000 Aalborg	102 m²	556 m	29-10-2025	1.875.000 kr.	18.382 kr./m²
Stormgade 17A, 1. 1 9000 Aalborg	91 m²	492 m	29-04-2026	2.795.000 kr.	30.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu