Camillo Bruuns Vej 4, 9800 Hjørring — Villa · 146 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.069 kr/m².1.639.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCamillo gns: 8.904 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-31,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.302.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1984majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Camillo Bruuns Vej 3 9800 Hjørring	196 m²	62 m	24-11-2025	1.512.500 kr.	7.717 kr./m²
Friheden 8 9800 Hjørring	147 m²	248 m	23-01-2025	1.095.000 kr.	7.449 kr./m²
Østervang 11 9800 Hjørring	145 m²	319 m	13-05-2025	1.685.000 kr.	11.621 kr./m²
Brunbakkevej 12 9800 Hjørring	137 m²	187 m	11-01-2024	1.742.500 kr.	12.719 kr./m²
Østerbro 15 9800 Hjørring	144 m²	668 m	01-10-2026	1.865.000 kr.	12.951 kr./m²
Østerbro 15 9800 Hjørring	144 m²	668 m	16-09-2024	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Ewertsensvej 10 9800 Hjørring	144 m²	683 m	05-09-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Bistrupvej 16 9800 Hjørring	144 m²	740 m	05-07-2026	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Vangen 5 9800 Hjørring	157 m²	248 m	11-02-2025	1.845.000 kr.	11.752 kr./m²
Grønningen 34 9800 Hjørring	140 m²	572 m	07-11-2024	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu