Callisensvej 18, 2. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1899, renoveret i 1999. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 4577 m²
Bebygget areal: 916 m²
Erhvervsareal: 243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.721.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.109 kr/m².4.195.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCallisensvej gns: 63.377 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.982.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,45 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.955.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.982.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2021jun.Ejerskifte3.955.000 kr.
2020jan.Ejerskifte2.900.000 kr.
2006majEjerskifte
1999Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Callisensvej 16, st. tv 2900 Hellerup	67 m²	11 m	20-07-2025	4.400.000 kr.	65.672 kr./m²
Callisensvej 10, 1. tv 2900 Hellerup	67 m²	29 m	30-10-2026	5.350.000 kr.	79.851 kr./m²
Callisensvej 20, 2. tv 2900 Hellerup	69 m²	10 m	13-08-2025	4.373.000 kr.	63.377 kr./m²
Callisensvej 20, 4. tv 2900 Hellerup	69 m²	10 m	18-07-2025	4.300.000 kr.	62.319 kr./m²
Callisensvej 10, 1. th 2900 Hellerup	73 m²	29 m	24-11-2025	5.100.000 kr.	69.863 kr./m²
Callisensvej 10, 4. th 2900 Hellerup	73 m²	29 m	25-01-2024	3.845.000 kr.	52.671 kr./m²
Callisensvej 20, 1. th 2900 Hellerup	51 m²	10 m	12-06-2026	3.900.000 kr.	76.471 kr./m²
Callisensvej 20, 3. th 2900 Hellerup	51 m²	10 m	27-05-2026	4.065.000 kr.	79.706 kr./m²
Callisensvej 20, 3. th 2900 Hellerup	51 m²	10 m	07-10-2024	3.170.000 kr.	62.157 kr./m²
Callisensvej 18, 3. tv 2900 Hellerup	50 m²	0 m	21-09-2025	3.450.000 kr.	69.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu