Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

C.A. Thyregods Vej 8

Villa · 204 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 846 m², 9 værelser, opført i 1954, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.841.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.324 kr/m².6.508.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetC.A. gns: 48.802 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²+8,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.510.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+245,32 pct. siden okt. 2014
873k3,9M7,0M10,1M13,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20143.415.000 kr.1. mar. 20202.175.000 kr.I dag · vores estimat7.510.672 kr.Markedet · 19921.115.268 kr.Markedet · 1993872.508 kr.Markedet · 19941.463.496 kr.Markedet · 19951.480.836 kr.Markedet · 19961.333.140 kr.Markedet · 19971.879.044 kr.Markedet · 19981.895.364 kr.Markedet · 19992.366.196 kr.Markedet · 20002.493.288 kr.Markedet · 20012.807.244 kr.Markedet · 20022.049.792 kr.Markedet · 20032.361.912 kr.Markedet · 20043.029.808 kr.Markedet · 20053.736.872 kr.Markedet · 20062.252.772 kr.Markedet · 20074.003.296 kr.Markedet · 20084.099.176 kr.Markedet · 20093.729.120 kr.Markedet · 20105.549.820 kr.Markedet · 20114.284.408 kr.Markedet · 20124.736.472 kr.Markedet · 20135.026.152 kr.Markedet · 20144.404.972 kr.Markedet · 20154.967.604 kr.Markedet · 20165.774.832 kr.Markedet · 20175.757.084 kr.Markedet · 20185.166.708 kr.Markedet · 20195.810.940 kr.Markedet · 20206.400.092 kr.Markedet · 20217.273.824 kr.Markedet · 20227.575.948 kr.Markedet · 20236.715.068 kr.Markedet · 20249.017.412 kr.Markedet · 20258.259.144 kr.Markedet · 20265.267.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg
3.415.000 kr.
1. mar. 2020 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
7.510.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2023aug.Ejerandel overdraget
  • 2020mar.Ejerskifte2.175.000 kr.
  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg3.415.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
C.A. Thyregods Vej 14
8230 Åbyhøj		182 m²63 m12-06-20266.750.000 kr.37.088 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 11
8230 Åbyhøj		121 m²65 m25-06-20255.925.000 kr.48.967 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 19
8230 Åbyhøj		110 m²148 m18-08-20255.350.000 kr.48.636 kr./m²
Gefionsvej 27
8230 Åbyhøj		205 m²387 m01-05-20254.660.000 kr.22.732 kr./m²
Gefionsvej 2
8230 Åbyhøj		197 m²178 m29-12-20243.650.000 kr.18.528 kr./m²
Gammelgårdsvej 20
8230 Åbyhøj		200 m²397 m19-05-20256.425.000 kr.32.125 kr./m²
Bakke Allé 2
8230 Åbyhøj		203 m²719 m24-06-20249.500.000 kr.46.798 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²391 m21-08-202612.450.000 kr.64.508 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²391 m07-10-20245.821.000 kr.30.161 kr./m²
Odinsvej 17
8230 Åbyhøj		192 m²363 m10-02-20264.550.000 kr.23.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden