C.A. Thyregods Vej 63

Villa · 153 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 845 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 845 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.809 kr/m².5.869.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetC.A. gns: 48.802 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²+8,60 pct.
3Boligareal større end typisk153 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.960.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,14 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.960.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.A. Thyregods Vej 14 8230 Åbyhøj	182 m²	601 m	12-06-2026	6.750.000 kr.	37.088 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 11 8230 Åbyhøj	121 m²	612 m	25-06-2025	5.925.000 kr.	48.967 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 19 8230 Åbyhøj	110 m²	518 m	18-08-2025	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 65 8230 Åbyhøj	100 m²	33 m	06-05-2024	4.250.000 kr.	42.500 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56 8230 Åbyhøj	100 m²	79 m	01-08-2026	6.973.000 kr.	69.730 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56 8230 Åbyhøj	100 m²	79 m	10-07-2025	5.275.000 kr.	52.750 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 26 8230 Åbyhøj	151 m²	93 m	15-04-2024	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Henrik Hertz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	332 m	28-04-2024	6.525.000 kr.	42.928 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 36 8230 Åbyhøj	154 m²	373 m	23-12-2024	5.450.000 kr.	35.390 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3 8230 Åbyhøj	154 m²	403 m	10-04-2025	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu