C.A. Thyregods Vej 23

Villa · 169 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 758 m², 7 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.986.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.838 kr/m².6.188.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetC.A. gns: 48.802 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²+8,60 pct.
3Boligareal større end typisk169 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.592.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,44 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.794.146 kr.
I dag · vores estimat: 6.592.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg1.794.146 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.A. Thyregods Vej 14 8230 Åbyhøj	182 m²	144 m	12-06-2026	6.750.000 kr.	37.088 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 11 8230 Åbyhøj	121 m²	151 m	25-06-2025	5.925.000 kr.	48.967 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 19 8230 Åbyhøj	110 m²	58 m	18-08-2025	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56 8230 Åbyhøj	100 m²	394 m	01-08-2026	6.973.000 kr.	69.730 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56 8230 Åbyhøj	100 m²	394 m	10-07-2025	5.275.000 kr.	52.750 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 65 8230 Åbyhøj	100 m²	494 m	06-05-2024	4.250.000 kr.	42.500 kr./m²
Carit Etlars Vej 44 8230 Åbyhøj	164 m²	157 m	22-05-2025	5.765.000 kr.	35.152 kr./m²
Carit Etlars Vej 21 8230 Åbyhøj	163 m²	128 m	30-04-2024	6.498.000 kr.	39.865 kr./m²
Bakke Allé 22 8230 Åbyhøj	168 m²	736 m	10-01-2025	8.100.000 kr.	48.214 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36 8230 Åbyhøj	154 m²	96 m	02-09-2025	7.003.000 kr.	45.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu