C.A. Thyregods Vej 15, 8230 Åbyhøj — Villa · 83 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 635 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.527 kr/m².5.031.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetC.A. gns: 48.802 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²+8,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.580.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.A. Thyregods Vej 56 8230 Åbyhøj	100 m²	488 m	01-08-2026	6.973.000 kr.	69.730 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56 8230 Åbyhøj	100 m²	488 m	10-07-2025	5.275.000 kr.	52.750 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 65 8230 Åbyhøj	100 m²	588 m	06-05-2024	4.250.000 kr.	42.500 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 19 8230 Åbyhøj	110 m²	36 m	18-08-2025	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 11 8230 Åbyhøj	121 m²	57 m	25-06-2025	5.925.000 kr.	48.967 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 20 8230 Åbyhøj	85 m²	143 m	20-02-2025	5.998.000 kr.	70.565 kr./m²
St. Blichers Vej 25 8230 Åbyhøj	80 m²	461 m	19-06-2026	3.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Lyngsiesvej 19 8230 Åbyhøj	82 m²	811 m	01-05-2026	5.250.000 kr.	64.024 kr./m²
J.H. Wessels Vej 8 8230 Åbyhøj	83 m²	1,2 km	25-06-2025	3.998.000 kr.	48.169 kr./m²
Tousvej 50 8230 Åbyhøj	82 m²	1,1 km	16-04-2024	4.094.000 kr.	49.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu