C.A. Nielsensvej 35

Fritidshus · 94 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.020 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.204 kr/m².1.868.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetC.A. gns: 39.292 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.717 kr/m²+59,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.487.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+493,85 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 587.187 kr.
I dag · vores estimat: 3.487.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2001feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005587.187 kr.
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakkerne 24 3310 Ølsted	93 m²	322 m	30-11-2025	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Fjordstien 15 3310 Ølsted	91 m²	454 m	26-01-2025	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Fjordstien 3 3310 Ølsted	93 m²	626 m	28-11-2023	1.545.000 kr.	16.613 kr./m²
Birkebakkerne 25 3310 Ølsted	88 m²	293 m	20-08-2024	1.945.000 kr.	22.102 kr./m²
Spurvestien 7 3310 Ølsted	89 m²	554 m	12-08-2026	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Birkebakkerne 40 3310 Ølsted	83 m²	203 m	05-02-2025	1.895.000 kr.	22.831 kr./m²
Stendiget 12 3310 Ølsted	94 m²	1,1 km	10-08-2026	1.360.000 kr.	14.468 kr./m²
Birkebakkerne 32 3310 Ølsted	81 m²	259 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²
Duestien 7 3310 Ølsted	87 m²	870 m	26-02-2025	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Blåhatvej 28 3310 Ølsted	86 m²	808 m	17-06-2026	2.750.000 kr.	31.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu