Byvejen 40, 2670 Greve — Villa · 200 m² · bygget 1825 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.267 m², 4 værelser, opført i 1825, renoveret i 1960. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.389 kr/m².4.165.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvejen gns: 21.867 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-37,80 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.640.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,94 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.640.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1960Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 30A 2670 Greve	203 m²	136 m	16-03-2025	4.470.000 kr.	22.020 kr./m²
Byvejen 26 2670 Greve	207 m²	172 m	04-09-2025	4.495.000 kr.	21.715 kr./m²
Byvejen 36 2670 Greve	216 m²	52 m	13-10-2025	5.900.000 kr.	27.315 kr./m²
Byvejen 14 2670 Greve	182 m²	244 m	24-01-2024	3.765.000 kr.	20.687 kr./m²
Byvejen 3 2670 Greve	159 m²	338 m	14-12-2023	3.025.000 kr.	19.025 kr./m²
Byvejen 39 2670 Greve	117 m²	85 m	28-02-2026	3.100.000 kr.	26.496 kr./m²
Kildebrønde Landevej 48 2670 Greve	198 m²	742 m	30-11-2023	4.600.000 kr.	23.232 kr./m²
Kildebrønde Landevej 54 2670 Greve	203 m²	818 m	04-01-2026	4.400.000 kr.	21.675 kr./m²
Bag Møllen 3, Kildebrønde 2670 Greve	182 m²	429 m	23-09-2025	5.100.000 kr.	28.022 kr./m²
Skovbovej 33 2670 Greve	204 m²	1,1 km	11-07-2024	2.795.000 kr.	13.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu