Byvej 9A, Katterød

Landejendom · 143 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 4.027 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 2010. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 4027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.002 kr/m².2.664.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.820.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,74 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.820.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2010Ombygning
2003okt.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 229 5600 Faaborg	141 m²	551 m	13-08-2024	1.830.000 kr.	12.979 kr./m²
Lucienhøj 26 5600 Faaborg	164 m²	1,1 km	29-10-2025	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Svendborgvej 215 5600 Faaborg	111 m²	1,2 km	11-03-2026	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Pejrupvej 48, Pejrup 5600 Faaborg	134 m²	2,9 km	14-05-2024	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Svendborgvej 349 5600 Faaborg	154 m²	3,6 km	12-11-2023	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	150 m²	4,0 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Svendborgvej 284, Åstrup 5600 Faaborg	215 m²	846 m	17-04-2026	2.450.000 kr.	11.395 kr./m²
Nabgyden 1 5600 Faaborg	212 m²	1,1 km	20-03-2024	3.060.000 kr.	14.434 kr./m²
Sølvbjergvej 19, Pejrup 5600 Faaborg	189 m²	3,7 km	20-09-2025	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Knoldsvej 7, st., Dyreborg 5600 Faaborg	143 m²	6,7 km	13-05-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu