Byvej 9, Bjernæs, 4970 Rødby — Villa · 150 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.452 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 2008. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.499 kr/m².795.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.502.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+975,33 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2019 · Alm. Salg: 232.700 kr.
I dag · vores estimat: 2.502.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt på tvangsauktion232.700 kr.
2008Ombygning
2004mar.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tågerupvej 12 4970 Rødby	115 m²	2,8 km	06-08-2024	560.000 kr.	4.870 kr./m²
Egevej 27 4970 Rødby	152 m²	5,7 km	03-06-2025	625.000 kr.	4.112 kr./m²
Ringsebøllevej 41 4970 Rødby	150 m²	5,8 km	26-08-2026	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Svanevej 61 4970 Rødby	150 m²	6,0 km	05-06-2024	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Bøgevej 25 4970 Rødby	154 m²	5,9 km	20-07-2026	775.000 kr.	5.032 kr./m²
Bøgevej 28 4970 Rødby	147 m²	6,0 km	30-04-2024	1.095.000 kr.	7.449 kr./m²
Ahornvej 13 4970 Rødby	147 m²	6,0 km	30-09-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Ternevej 5 4970 Rødby	148 m²	6,1 km	31-03-2024	695.000 kr.	4.696 kr./m²
Egevej 21 4970 Rødby	140 m²	5,7 km	18-08-2026	975.000 kr.	6.964 kr./m²
Kløvervænget 4 4970 Rødby	143 m²	6,0 km	14-03-2024	675.000 kr.	4.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu