Byvej 7, Ramløse

Villa · 90 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RamløseMedian pris/m² for villa i Ramløse (3200, sidste 24 mdr.): 23.929 kr/m² × 90 m².2.153.610 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.833.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,55 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.833.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 4, Ramløse 3200 Helsinge	109 m²	41 m	01-05-2024	1.745.000 kr.	16.009 kr./m²
Byvej 5, Ramløse 3200 Helsinge	135 m²	25 m	31-07-2026	3.245.000 kr.	24.037 kr./m²
Byvej 5, Ramløse 3200 Helsinge	135 m²	25 m	05-06-2026	3.245.000 kr.	24.037 kr./m²
Arresøgårds Alle 26, Ramløse 3200 Helsinge	92 m²	854 m	04-12-2023	2.210.000 kr.	24.022 kr./m²
Kjellergårdsvej 12 3200 Helsinge	103 m²	104 m	07-05-2026	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²
Paradis Sidealle 2, Ramløse 3200 Helsinge	93 m²	1,1 km	03-12-2023	1.320.000 kr.	14.194 kr./m²
Søkrogvej 29 3200 Helsinge	112 m²	218 m	14-05-2026	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Nordgrundvej 8, Ramløse 3200 Helsinge	76 m²	933 m	20-05-2026	2.300.000 kr.	30.263 kr./m²
Solgårdsvej 5, Ramløse 3200 Helsinge	102 m²	1,3 km	21-09-2025	1.995.000 kr.	19.559 kr./m²
Borshøjvej 4, Ramløse 3200 Helsinge	115 m²	191 m	25-11-2023	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu