Byvangen 157B

Villa · 105 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 273 m², 2 værelser, opført i 2003. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.457 kr/m².2.672.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByvangen gns: 22.205 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+21,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Lille grund til villaKun 273 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.257.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,61 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.257.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.995.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvangen 169A 8700 Horsens	105 m²	23 m	12-10-2025	2.598.000 kr.	24.743 kr./m²
Byvangen 209 8700 Horsens	111 m²	179 m	21-08-2025	1.775.000 kr.	15.991 kr./m²
Byvangen 66 8700 Horsens	121 m²	338 m	22-12-2025	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Byvangen 125 8700 Horsens	128 m²	145 m	06-05-2026	2.895.000 kr.	22.617 kr./m²
Byvangen 19 8700 Horsens	83 m²	354 m	27-04-2025	1.875.000 kr.	22.590 kr./m²
Byvangen 207 8700 Horsens	130 m²	173 m	09-02-2026	2.180.000 kr.	16.769 kr./m²
Byvangen 124 8700 Horsens	136 m²	280 m	01-04-2025	2.798.000 kr.	20.574 kr./m²
Byvangen 235 8700 Horsens	141 m²	150 m	12-05-2026	3.195.000 kr.	22.660 kr./m²
Byvangen 70 8700 Horsens	141 m²	294 m	06-05-2026	3.800.000 kr.	26.950 kr./m²
Byvangen 108 8700 Horsens	148 m²	342 m	08-08-2025	3.110.000 kr.	21.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu