Byvænget 13, Grundfør

Villa · 223 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 720 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GrundførMedian pris/m² for villa i Grundfør (8382, sidste 24 mdr.): 15.119 kr/m² × 223 m².3.371.537 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.886.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,63 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 785.500 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.886.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2017mar.Ejerskifte785.500 kr.
2009feb.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1996jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvænget 26, Grundfør 8382 Hinnerup	150 m²	162 m	04-05-2026	2.810.000 kr.	18.733 kr./m²
Byvænget 8, Grundfør 8382 Hinnerup	133 m²	32 m	25-04-2024	2.295.000 kr.	17.256 kr./m²
Byvænget 17 8382 Hinnerup	127 m²	45 m	19-05-2026	2.359.000 kr.	18.575 kr./m²
Byvænget 21, Grundfør 8382 Hinnerup	126 m²	91 m	01-12-2024	2.075.000 kr.	16.468 kr./m²
Byvænget 9 8382 Hinnerup	112 m²	45 m	09-09-2026	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Rønbækvej 34, Søften 8382 Hinnerup	235 m²	1,3 km	05-01-2025	8.800.000 kr.	37.447 kr./m²
Højager 91 8382 Hinnerup	205 m²	1,2 km	03-11-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Herstvej 5, Grundfør 8382 Hinnerup	185 m²	517 m	15-01-2024	3.530.151 kr.	19.082 kr./m²
Hørbakken 37, Hinnerup 8382 Hinnerup	198 m²	1,0 km	28-10-2024	6.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Skolestien 4, Grundfør 8382 Hinnerup	179 m²	380 m	09-10-2024	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu