Bytoften 9, Horne, 5600 Faaborg — Villa · 145 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1973. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i HorneMedian pris/m² for villa i Horne (5600, sidste 24 mdr.): 7.110 kr/m² × 145 m².1.030.950 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering511.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,97 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 511.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1973Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 7, Horne 5600 Faaborg	150 m²	18 m	15-01-2026	825.000 kr.	5.500 kr./m²
Bytoften 30, Horne 5600 Faaborg	153 m²	88 m	07-10-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Bytoften 14, Horne 5600 Faaborg	120 m²	38 m	18-08-2025	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Bytoften 10, Horne 5600 Faaborg	104 m²	40 m	11-06-2025	710.000 kr.	6.827 kr./m²
Skolevej 11, Horne 5600 Faaborg	135 m²	248 m	19-05-2025	840.000 kr.	6.222 kr./m²
Skolevej 30, Horne 5600 Faaborg	154 m²	487 m	14-05-2025	1.095.000 kr.	7.110 kr./m²
Skolevej 25, Horne 5600 Faaborg	133 m²	347 m	03-09-2025	900.000 kr.	6.767 kr./m²
Tygsbjergvej 7, Horne 5600 Faaborg	171 m²	624 m	06-03-2025	1.715.000 kr.	10.029 kr./m²
Hornegyden 15 5600 Faaborg	150 m²	2,0 km	27-04-2025	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Skolevej 20 5600 Faaborg	112 m²	456 m	21-05-2026	690.000 kr.	6.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu