Bytoften 4, 5854 Gislev — Villa · 140 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 583 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2010. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.090 kr/m².985.330 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBytoften gns: 5.952 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5854-snit 8.300 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering912.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,49 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 912.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2010Ombygning
1999okt.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 5 5854 Gislev	146 m²	85 m	14-11-2024	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Bytoften 6 5854 Gislev	126 m²	15 m	23-11-2023	750.000 kr.	5.952 kr./m²
Søndervangen 20 5854 Gislev	140 m²	341 m	14-04-2024	1.410.000 kr.	10.071 kr./m²
Faaborgvej 16 5854 Gislev	140 m²	441 m	07-03-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Holmevænget 6 5854 Gislev	139 m²	481 m	20-02-2025	1.412.500 kr.	10.162 kr./m²
Ørbækvej 64 5854 Gislev	137 m²	506 m	20-02-2025	950.000 kr.	6.934 kr./m²
Stenhuggervej 6 5854 Gislev	143 m²	521 m	17-09-2026	621.800 kr.	4.348 kr./m²
Kildemarken 9 5854 Gislev	150 m²	231 m	04-02-2025	820.000 kr.	5.467 kr./m²
Kildemarken 23 5854 Gislev	128 m²	191 m	16-10-2025	899.000 kr.	7.023 kr./m²
Havesangervænget 2 5854 Gislev	140 m²	917 m	02-07-2024	815.000 kr.	5.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu