Bytoften 3

Villa · 130 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2004. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 600 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.705 kr/m².2.284.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBytoften gns: 14.048 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.415.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,07 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.415.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2004Ombygning
1988jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongebrogade 79 6000 Kolding	132 m²	258 m	09-03-2026	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Hans Tavsens Vej 11 6000 Kolding	130 m²	401 m	11-12-2024	1.860.000 kr.	14.308 kr./m²
Byvænget 9 6000 Kolding	126 m²	291 m	09-07-2025	2.900.000 kr.	23.016 kr./m²
Runddelen 16 6000 Kolding	126 m²	337 m	07-05-2025	2.375.000 kr.	18.849 kr./m²
Erik Glippings Vej 9 6000 Kolding	130 m²	648 m	06-02-2025	2.130.000 kr.	16.385 kr./m²
Tvedvej 10 6000 Kolding	127 m²	468 m	18-01-2026	2.055.000 kr.	16.181 kr./m²
Hertug Abels Vej 10 6000 Kolding	134 m²	413 m	14-04-2025	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Runddelen 18 6000 Kolding	124 m²	326 m	22-02-2024	2.550.000 kr.	20.565 kr./m²
Kongebrogade 72 6000 Kolding	137 m²	293 m	20-02-2024	2.625.000 kr.	19.161 kr./m²
Kærmindevej 38 6000 Kolding	127 m²	551 m	09-07-2025	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu