Bytoften 22, Horne, 5600 Faaborg — Villa · 114 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 748 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i HorneMedian pris/m² for villa i Horne (5600, sidste 24 mdr.): 7.110 kr/m² × 114 m².810.540 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering413.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,07 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 413.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2017jun.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 14, Horne 5600 Faaborg	120 m²	26 m	18-08-2025	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Bytoften 10, Horne 5600 Faaborg	104 m²	65 m	11-06-2025	710.000 kr.	6.827 kr./m²
Bytoften 7, Horne 5600 Faaborg	150 m²	58 m	15-01-2026	825.000 kr.	5.500 kr./m²
Bytoften 30, Horne 5600 Faaborg	153 m²	114 m	07-10-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Skolevej 20 5600 Faaborg	112 m²	445 m	21-05-2026	690.000 kr.	6.161 kr./m²
Hornelandevej 18 5600 Faaborg	106 m²	128 m	14-11-2023	640.000 kr.	6.038 kr./m²
Skolevej 24, Horne 5600 Faaborg	102 m²	490 m	05-12-2024	900.000 kr.	8.824 kr./m²
Hornelandevej 64 5600 Faaborg	103 m²	585 m	14-05-2025	1.000.000 kr.	9.709 kr./m²
Skolevej 25, Horne 5600 Faaborg	133 m²	357 m	03-09-2025	900.000 kr.	6.767 kr./m²
Skolevej 11, Horne 5600 Faaborg	135 m²	245 m	19-05-2025	840.000 kr.	6.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu